深圳晚报讯 (记者 刘丹青 通讯员 郭琴)近年来,各地违建现象层出不穷,屡拆屡建违建为何成了城市“顽疾”?因其涉及利益较大,各类违建当事人不断试探违法建设的“可能性”。面对这一难题,福田区规划土地监察局拿出新招实招,创新实施“违建预防”机制,将末端执法变为源头治理。2020年上半年福田区共涉及规划土地违法类案源数460宗,同比下降了52%,呈大幅下降趋势。

据悉,福田区过去每年受理涉及规划土地违法类案源数均在1600宗以上,最高峰甚至达到2300余宗,而查违执法一直属于末端执法,单纯使用执法手段难以遏止,甚至出现一些违法搭建在同一个地点拆了又建,建了又拆的问题,执法人员陷入“循环执法”的困境。在深入研判当前形势后,福田区规划土地监察局认识到治理违建的关键不仅在于“拆”,更在于“控”,遂通过违建的管理、宣传、巡查、监督四方面入手,不断筑牢查违源头监管防线,营造了“不能违、不敢违、不愿违”的社会氛围,遏制违建风险。

福田区规划土地监察局一改末端执法方式,创新前置管理,主动介入未验收项目,对辖区内所有的工程项目开展防控监管,主动对项目开发商、建设方主要负责人或其授权人开展“双约谈”,提前告知违建风险,督促项目开发商、建设方遵纪守法,常态化实施楼盘督导巡查,遏制新建楼盘集体违建风险。

同时,福田区规划土地监察局还主动出击,将宣传点开设至项目销售现场、新建楼盘、违建频发小区等区域。近段时间来,共投放违建预防宣传展板200多块、张贴海报4000余张,搭配形式多样、内容丰富的趣味互动游戏,持续普及查违相关法律知识,提高社区居民的风险意识和法律素养,自觉甄别“高拓”“赠送面积”等消费陷阱,将“违建不可为”理念传递到市民心中。

强化巡查方面,该局实施天眼智能监控,无人机搭载高清相机,结合三维激光雷达测绘技术,对全区所有建筑物情况进行智能监测和专业数据采集,每季度监测一次,通过后台服务器对采集数据与历史数据进行比对,迅速发现建筑物的细微变化,实现对疑似违法建筑的全盘掌控、精准发现、精准查违。

行之有效的工作方式,离不开党建引路。福田区规划土地监察局创新监督形式,充分发挥党员在查违监督中的先锋模范作用,在辖区聘请51名党性意识强、社会责任感强的党员担任党员义务监督员,协助发现、反映、举报辖区内新增的违法用地和违法建设行为,将查违监督触角延伸至社区网格,通过党建引领推动查违工作再提升。

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