见圳客户端•深圳新闻网2020年9月30日讯 昨日业内发生了罕见的一幕,苏宁张近东、正威国际王文银、广田控股叶远西、 嘉寓集团田家玉等商界大佬同时现身力挺恒大。这些敏锐的战略投资者正是看到恒大的实力与底气,纷纷携手与恒大签署总额863亿的战略投资者签订补充协议,同意转为普通股权长期持有, 而且诚意满满,股权比例依旧保持不变。

对新恒大信心满满!这些敏锐的战投坚定做恒大“股东”

至此,恒大财务隐忧正式解除!

从9月24日恒大资金断裂谣言四起,到紧急发布核心数据,谣言自破,国际六大行看好,股价向好,再到昨日的战投力挺,恒大这次从容不迫积极应对,亮出丰厚家底,让业内看到了一个面对风雨依旧稳健前行的新恒大。

分析人士认为,这一次全体战投都出面力挺恒大,在这么短的时间内完成1018亿战投的协议签署及商谈,战投一致同意放弃要求回购及增加股份的权益转为普通股,充分说明通过这几年的合作,所有战略投资者都分享到了恒大的发展红利,对恒大的经营管理与健康发展高度认可,对恒大的发展前景充满信心,才会坚定选择与恒大长期合作。

这几年恒大的发展趋于健康稳健,这一点从发展战略上就可以看出,今年3月许家印宣布,从2020年开始转变发展方式,全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,要用最大的决心,最大的力度,一定要把负债降下来。

按照许家印的规划,恒大从今年起有息负债每年平均下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

在降负债上,恒大的确是认真的且成效显著。截至9月24日,恒大有息负债较3月末下降534亿,融资成本下降2.24个百分点,并提前归还9月25日后到期借款共435亿。半年报显示,恒大拥有2.4亿平方米土地储备,一二线城市占比达66%。根据世邦魏理仕估值,恒大土地储备估值达1万亿。

降负债的决心与计划,加上物业与汽车分拆上市融资,相信降负债成效将远超市场预期。

银河联昌更预计,随着恒大物业和汽车分拆上市,将推动净负债率大降50个百分点,加上严控拿地,预计2021年恒大净负债率将大幅降至100%以下。

此外,加强销售回款,增加现金流入,是房企改善现金流、降负债的关键。当前恒大在乘风破浪,加紧回款,按计划,恒大在“金九银十”要实现2000亿销售,这意味着其在10月末就将提前完成全年6500亿销售目标,全年或可冲击8000亿。按上半年近90%回款率计算,将带来超7200亿销售回款,加上公司上半年仍有2046亿现金余额,合共超9000亿的现金流在握,不仅能保障稳健经营,也能有效推进“降负债”战略。

恒大这一系列高增长、控规模、降负债的做法,不仅帮助恒大减轻偿债压力以及获取更多现金流,也得到了国际专业投行和战略投资者的一致看好,新恒大将会创造更多惊喜。(圈圈)

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