深圳商报讯(记者 苑伟斌)“金九银十”向来都是各大房企实现全年销售目标的关键节点。10月9日,中国恒大(3333.HK)发布公告,9月1日-10月8日38天实现销售1416.3亿元,创同期历史新高。至此,恒大年内累计实现销售5922.5亿元,完成全年6500亿元销售目标91%。这意味着,恒大将在10月底提前完成全年6500亿元对外销售目标,更有望完成全年8000亿元内控销售目标。按上半年近90%回款率计算,恒大全年回款将达到7200亿元。

分析人士认为,能有如此强劲的销售,得益于恒大全线七折及一系列让利组合拳,再加上黄金周期间数十个新盘密集入市,成功刺激市场需求。10月8日,恒大一口气推出了9个新盘,遍及哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等地。专业人士分析,房企在加速回款及降低负债需求下,其打折促销确实提供了难得窗口期,为刚需人士提供了良机。

记者观察到,充沛的现金也有助恒大加速推动降负债。数据显示,与3月底启动新战略相比,截至9月底,恒大有息负债已大降534亿元,融资成本下降2.24个百分点,降负债成效积极显著。恒大销售持续高增长,加上严控土储、拆分

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