新增超百万平方米产业空间 盐田解码土地、空间、政策全新利好

2020盐田区招商大会现场。

蓝图绘就,谱产业兴盐华章;

招强引优,聚四海高朋共赢。

盐田,地处深圳东部,位于粤港澳大湾区核心区域,是大湾区唯一与香港水陆相连的地区,是深圳东部重要的对外开放门户枢纽和实施东进战略的桥头堡。

今年以来,面对突如其来的新冠肺炎疫情,盐田经济展现出强大的韧性和活力。盐田区今年一季度GDP增长1.1%,是深圳唯一实现正增长的地区;上半年GDP增长4%,增速全市第二;前三季度,GDP增长5.2%,增速继续稳居全市第二。特别是,第三季度,全区新登记注册企业同比增长93%。这一系列经济增长数据反映出盐田发展势头猛、后劲足、潜力大。

10月27日,以“产业兴盐、创新发展”为主题的“2020盐田区招商大会”在深圳盐田凯悦酒店盛大召开。正值深圳经济特区建立四十周年,本次招商大会以习近平总书记特区四十周年重要讲话精神为指导,分别以“美丽新盐田”“发展好空间”“惠企大礼包”为主线,结合盐田区“十四五”发展规划,挑出“干货”、浓缩“精华”,对近期即将释放的产业空间、重点片区规划以及产业扶持惠企政策等方面进行推介。

推介会上,41个重点项目将集中签约落地,涵盖百亿级总部企业,金融服务、航运物流、国际贸易、海洋文旅、生物科技、健康医疗、环保新材料等总部项目,高校科研平台,创新创业优质科技项目等,总产值超千亿元。

“盐田因港而生、因港而兴,山清水秀、政通人和,是深圳发展腾飞的精彩缩影,是一片干事创业的热土、大有可为的热土、前景无限的热土!”盐田区委书记陈清在大会致辞中表示,产业兴则城市兴,产业强则城市强,盐田区将牢固树立共赢发展的理念,坚持服务企业、企业至上,做到有求必应、无事不扰,营造创业安心、办事顺心、经营放心、生活舒心的良好环境,助力企业做成百年品牌、成为参天大树。“未来之盐田,必将成长出更多世界一流企业和全球知名企业家,我们将一起在这片神奇的土地上创造新的更大辉煌!”

作为本次大会亮点之一,会议期间还公布了区委副书记、区长邓飞波联系方式及盐田区企业服务微信群,展现出盐田区招商引资的诚意,彰显了盐田区期待政企携手同心、合作共赢的坚定决心和魄力。“盐田区将抢抓粤港澳大湾区、深圳先行示范区建设和综合改革试点重大历史机遇,全力以赴拼经济,持之以恒招大商招优商招好商,争当服务企业金牌‘店小二’,营造一流营商环境,让广大企业在盐田扎根发展,做大做强。”盐田区委副书记、区长邓飞波表示。

●新机遇

产业空间充足 真材实料优化资源配置

从绝对值上来讲,盐田产业在全市各区中总量并不大,但却有着极为鲜明的产业特色,拥有港口物流、黄金珠宝、滨海旅游、生物科技等四大传统优势产业,近年在不断推动产业转型升级的同时,大力实施“产业兴盐”战略,成功推进全市新兴产业空间规划及未来产业集聚区在盐田布局,加快建立以高端航运服务、生命健康、人工智能、航运与科技金融为重点和总部经济为主体的现代产业体系。

据悉,盐田区先后集聚了万科、周大福、盐田港集团、盐田国际、华大基因、大百汇等一批知名企业总部,形成了完善的港口物流、滨海旅游、黄金珠宝、生命健康等产业链集群。

除了有突出优势的产业,盐田还具有广阔的产业空间。

本次大会全面展示辖区新发展空间,通过城市更新、土地整备、旧村腾挪等方式,集中推出潜在发展用地约435公顷,重点推介首批提供的产业用地14处,占地48公顷,将提供产业空间超100万平方米;通过城市更新可释放用地265公顷,建设提供1000万平方米的空间,其中产业空间约有500万平方米。

在此基础上,盐田还通过招商前置、按需定制,从供给侧端向市场供应“适销对路”、真正满足项目落地需求的产业空间产品——大会现场推介有优质产业载体及办公空间20处,涵盖创新型产业用房空间,总建筑面积逾260万平方米。

产业用地供应充足,辖区产业发展后劲将更为强劲。近年来,盐田区重点推动沙头角深港国际旅游消费合作区、盐田综合保税区沙头角片区、盐田河临港产业带、小梅沙片区等重点片区城市更新项目,相应的更新规划也在会上亮相。

其中,创智核心区作为盐田产业转型升级、发展提质增效的主战场,位于深圳市重点发展区域盐田河临港产业带范围内,未来将依托盐田港,围绕现代物流、生命健康和人工智能等产业领域,建设成为“创新研发+协同制造+应用服务+商务贸易”四位一体的都市型产业综合体,打造现代化国际化创新型滨海“临港科技城”。项目拟采用“北部征返地合作开发+中部城市更新片区统筹+南部收储地设条件出让”等多种模式相结合的实施路径,将为高端研发及生产制造企业提供优质产业空间约230万平方米;小梅沙片区城市更新单元是深圳第一个旅游业态的城市更新项目,以拥抱海洋、梅沙小镇为主题,以海洋文化为核心,打造粤港澳大湾区世界级旅游新地标,建设成为集旅、居、业于一体的世界级都市型滨海旅游度假区;田心工业区片区是盐田区第一个、深圳市第三个重点更新单元,作为沙头角深港国际旅游消费合作区核心项目,未来将建设成为集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的城市核心区,形成“深港国际消费合作核心、都市山海商务活力中心”。项目未来将打造成万象/海港城2.0版本的商业和居住综合体;沙头角保税区城市更新项目作为盐田的核心片区,未来将集聚金融产业和创新生态要素,联动催化其他区域的产业升级和创新提升,打造“金融科技城”;盐田旧墟镇城市更新单元片区是深圳东部海岸的重要节点,未来通过海鲜街市、渔港风情重塑墟镇辉煌,打造为集滨海旅游、海陆枢纽、文化艺术、特色商业、高端酒店于一体的东部滨海休闲目的地、世界一流城市港湾。

从粤港澳大湾区、到深圳先行示范区、再到综合改革试点,三大历史机遇交汇叠加,盐田正处在建区之后又一历史黄金发展机遇期。

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