见圳客户端·深圳新闻网2020年11月4日讯 “金九银十”落幕,优等生恒大的成绩单再一次让人惊叹!公告显示,恒大前10月累计实现销售6325.9亿元,已超过去年全年6010.6 亿元的销售额,完成今年6500亿元销售目标的97.3%。其中,9-10月共实现销售1819.7亿元,远超去年TOP18房企去年整年的销售额。

优等生恒大再一次让人惊叹!前10个月完成全年销售目标97.3%

恒大不仅成绩亮眼,回款率也创新高。恒大9-10月实现销售回款1358.5亿元,前10月累计实现销售回款5307.4亿元,已大幅超过去年全年4715亿的销售回款额,创下公司有史以来最高纪录。

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“金九银十”向来都是各大房企实现全年销售目标的重要节点,为了实现全年的销售目标,房企在“金九银十”期间大力度推售楼盘,部分房企在销售上突破,但房地产行业整体都显得成色不足。为何恒大却能逆势突围?这与其“快”“准”“狠”的营销策略、稳健的经营能力有着很大关系。早在年初,很多房企还没反应过来的时候,恒大推出已经准备多年的网上购房平台以及全民营销策略,可谓是快人不止一步;恒大精准定位,匹配潜在需求,提升产品品质,推出了多样化产品,覆盖全阶段需求;最狠的是全线7折刺激了潜在市场需求,以价换量、用价格开辟市场。


恒大强劲的销售也带来了充足的回款。自有资金一直占企业资金来源的大头,在外部融资环境趋紧的情况下,企业销售回款的重要性更加凸显。数据显示,至9月末,房企销售业绩恢复情况乐观,但从销售回款情况来看,部分房企虽然销售业绩理想,但回款率并未出现同步变化。恒大能够实现销售和回款双双创新高,这意味着恒大全新的发展战略成效显著。恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,“要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来”。

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当前的恒大正在从“三低一高”到“增、控、降”,兼顾规模与利润,“告别”高负债。在销售高增长的同时,恒大负债也在持续下降。截至9月24日,恒大有息负债半年内已下降约534亿,并且在10月,又以自有资金,再提前还款294亿港元。

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业内人士表示,照此强劲的销售势头,恒大必将提前超额完成全年6500亿销售目标,并有望冲刺8000亿的内控目标,届时所带来的销售回款自然“水涨船高”,充沛的现金流也为恒大实现“有息负债平均每年下降1500亿”的目标提供了更大底气。

据了解,今年以来,恒大还借助配股引资、分拆优质资产上市、提前偿债等一系列举措降负债。近期,恒大在地产、物业管理服务、新能源汽车等业务领域,大力进行股权融资。目前,该等三项业务引入的股权投资资金就已达317亿港元,极大地充实了恒大的流动性。

得益于稳健的经营能力、强大的执行能力、超高性价比的宜居产品,恒大正在高增长和降负债的道路上稳步前行,新恒大未来可期!(圈圈)

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