中新经纬客户端讯 11月3日,诸葛找房数据研究中心发布《10月百城二手住宅市场均价月报&全国大中城市租金均价报告》。报告显示,10月,100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米,环比上涨0.07%;20城大中城市月租金挂牌均价为42.65元/平方米,环比下降1.3%,同比下降2.48%,环比降幅较上月扩大1.25个百分点。

10月百城二手住宅市场价格环比上升0.07%

报告显示,据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年10月,100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米,环比上涨0.07%,涨幅扩大0.02个百分点;同比上涨1.85%,涨幅扩大0.06个百分点。报告指出,随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,3月份开始价格环比涨幅持续扩大,自6月份以来环比涨幅呈现回落迹象,本月涨幅稳中有升,随着7月份以来各地纷纷出台收紧调控政策,二手住宅市场进入平稳运行周期。

根据诸葛找房发布的报告,10月份二手住宅市场均价上涨城市47个,较上月减少7个,平均涨幅0.47%,涨幅收窄0.29个百分点;下跌城市51个,较上月增加6个,平均跌幅为0.51%,跌幅收窄0.25个百分点;持平城市2个,较上月增加1个。10月上涨城市数量减少,下跌城市数量超过上涨城市数量,进入“银十”,更多城市加入以价换量的行列。

分区域来看,报告显示,10月份有5个区域市场均价环比下滑,3个区域市场均价环比上涨。其中,长三角经济圈环比涨幅居首,为0.38%;珠三角经济圈以0.36%的环比涨幅位居第二;中部城市以0.01%的涨幅位居第三。西北城市环比下跌0.36%,位居跌幅第一,其次为环渤海经济圈,环比下跌0.31%。

报告:全国大中城市租金均价连续7月下滑

2020年10月百城二手住宅市场均价及同环比情况来源:诸葛找房

20城房租均价连续7月下滑

诸葛找房发布的报告数据显示,2020年10月,从20城全国大中城市来看,月租金挂牌均价为42.65元/平方米,环比下降1.3%,同比下降2.48%,环比降幅较上月扩大1.25个百分点,其中,北京、成都、三亚租金跌幅位居前三。全国大中城市租金均价连续7月下滑。

报告分析指出,9月份以来租赁市场进入传统的行业淡季,叠加疫情的影响尚未完全消散,租赁市场整体低温运行。10月份多数城市进入淡季且租金稳定下滑,租赁市场活跃度较低,预计11月在传统淡季之下,租金或将持续下滑态势。

2020年10月,一线城市月平均租金为90.93元/平方米,环比下跌1.75%,同比下跌1.21%;重点二线城市月平均租金为34.13元/平方米,环比下跌1.07%,同比下跌3.08%。各等级城市租金水平均呈现下滑态势,行业淡季之下市场活跃度显著下降。

根据报告,诸葛找房数据研究中心监测,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市3个,与上月相比减少6个城市,平均涨幅为1.11%,涨幅收窄0.03个百分点;下跌城市数17个,与上月相比增加7个,平均跌幅1.54%,跌幅扩大0.66个百分点。

报告:全国大中城市租金均价连续7月下滑

来源:诸葛找房

报告指出,从环比上涨城市来看,本月租金环比上涨的TOP3城市为武汉、泉州、郑州。从环比跌幅TOP5城市来看,10月份租金跌幅前5城市分别是北京、成都、三亚、大连、天津。

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